海门CR-27112001地块成功出让 总价接近15亿

　　海门CR-27112001地块成功出让 总价接近15亿对比市区的沉寂，县区土地出让却呈现出一派繁荣景象，继如皋两地块以超9.5亿的总价成功出让后，海门一自2月2日开始挂牌的地块也成功出让。该地块最终以超过1.49亿的总价被江苏叠商置业有限公司拍得。

　　2011房地产市场政策调控年，楼市不断降温，土地市场也受到不小影响，尤其是居住性质用地，流拍时有发生。2012南通房地产市场以及土地市场的发展情况备受关注，很多业内人士也预测12年下半年南通楼市将回暖。但是2012开年的市区土地市场却不甚理想，市区1月份土拍平淡无奇，整体还是以拆迁安置房为主，2宗办公用地也没有掀起太大的涟漪。似乎传递出这样的信号，2012年南通地块供应也较紧张，居住性质用地供应主要在拆迁安置房用地。

　　对比市区的沉寂，县区土地出让却呈现出一派繁荣景象，继如皋两地块以超9.5亿的总价成功出让后，海门一自2月2日开始挂牌的地块也成功出让。CR-27112001地块用地性质为城镇住宅，批发零售、住宿餐饮半岛bandao体育、商务金融、商服。对该挂牌地块的建设有如下要求，其中不低于四星级酒店及购物中心用地不低于13334平方米；公建配套设施含批发零售、住宿餐饮、商务金融、商服建筑面积占总规划建筑面积比例为40～45% 。该地块最终以超过1.49亿的总价被江苏叠商置业有限公司拍得。

　　CR-27112001地块位于海门市工业园区震蒙大道东、大岛路北侧，叠石桥国际家纺城就在附近。地块面积为30443平方米，出让年限为商业40年、居住70年。容积率介于3.3至3.6之间，建筑密度小于等于38% ，绿化率大于等于25%。开发程度为周围基础设施达到现状条件，红线内完成建（构）物的拆迁。起挂价为1986 元/平方米，成交价4906元/平方米，远远高出起挂价，接近起挂价的2.5倍。

　　江苏叠商置业有限公司是中国叠石桥家纺协会新组建的房地产公司，注册资金人民币五千万元，公司由家纺行业的龙头企业家出资参股，总股本金三亿元，实力雄厚。据介绍，该公司的成立旨在配合海门工业园区由一个镇向一个城发展的需要，主要由本地家纺企业家合股成立，一方面为园区建城出力，另一方面也为协会会员企业二次创业多元化发展搭建了一个平台。9家大股东为江苏赛城集团、明超家纺、美罗家纺、凯盛家纺、天发家纺、水星家纺、伊丽梦家纺、盛源家纺、新嘉澍家纺。

　　从该地块的开发要求来看，这一地块的发展可能成为一个城市综合体项目，围绕住宅，有完善的商业配套。如若，则该区域的潜力无限。